Hausverwaltung Wien
Umfassendes und qualitativ hochwertiges Immobilienmanagement mit persönlicher Betreuung
Dr. Peter Dirnbacher – Immobilientreuhand GmbH & Co KG – ist der kompetente Partner für alle Immobilienbesitzer, die eine erfahrene Hausverwaltung für ihr Zinshaus oder ihr Wohnungseigentumsobjekt suchen. Wir kümmern uns um alle Belange rund um Ihre Immobilie. Immobilienbesitzer vertrauen uns seit 1971!
Bei uns sind Sie in guten Händen
Höchste Professionalität im Management
Aktuelle Expertise in Recht
Persönliche Betreuung durch unsere Verwalter
Durchgängige Erreichbarkeit während der Bürozeiten
Lösungsorientiertes Handeln
Professionelle Abwicklung von Sanierungen
Erfahrenes und fachlich hoch qualifiziertes Team
Seit über 50 Jahren für Sie im Einsatz
Ihre zuverlässige Immobilien- und Hausverwaltung in Wien
mit jahrzehntelanger Erfahrung
Seit mehr als fünf Dekaden sind Dr. Peter Dirnbacher und sein kompetentes Team Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner für sämtliche Wünsche, Bedürfnisse und Anliegen, die Ihre Immobilie mit sich bringt.
Inzwischen kümmern wir uns um die Verwaltung, Instandhaltung und Sanierung von rund 450 Immobilien in Miete und Wohnungseigentum in und rund um Wien.
Profitieren auch Sie als Zinshaus- oder Wohnungseigentümer von unserer langjährigen Tradition, die bis heute als Basis für unser umfassendes Betreuungsangebot fungieren.
Vertrauen und Verlässlichkeit, aber auch Transparenz und individuelle Betreuungsdienste für Wohnungseigentümer und Hauseigentümer sind uns ein großes Anliegen. Eine Erleichterung Ihres Alltags sowie eine Verbesserung Ihrer persönlichen Lebensqualität zählt zu unseren wichtigsten Aufgaben.
Wir informieren Sie stets über alle relevanten Angelegenheiten in Bezug auf Ihre Liegenschaft. Gleichzeitig übernehmen wir die vollständige Betreuung Ihrer Immobilien und kümmern uns in Ihrem Namen um die Abwicklung anfallender Agenden und Angelegenheiten, sodass der Betrieb mühelos aufrechterhalten wird. Der direkte und persönliche Kontakt zu unseren Kunden steht dabei für uns als Hausverwaltung im Vordergrund.
Hausverwaltung und Immobilien-Management: Das ist unser Angebot für Sie
Zinshaus
Als Hausverwaltung Ihres Wohn- und Zinshauses vertreten wir Sie in allen wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Angelegenheiten und wahren Ihre Interessen. Im Zentrum unserer Arbeit steht die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie in Wien.
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Wohnungseigentum
Moderne Hausverwaltung steht bei uns im Vordergrund. In Ihrem Sinne sorgen wir dafür, dass sämtliche der uns zur Verwaltung anvertrauen Einrichtungen Ihrer Liegenschaft zu Ihrer vollsten Zufriedenheit funktionieren. Gleichzeitig informieren wir Sie stets über aktuelle Themen und deren Bearbeitungsstand.
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Unsere Serviceleistungen auf einen Blick
Recht
Für die Beratung und Abwicklung in allen Rechtsfragen steht Ihnen unsere hauseigene Rechtsabteilung jederzeit zur Verfügung. Die Erstellung von Mietverträgen übernimmt eine geschulte Fachkraft in enger Zusammenarbeit mit unseren Juristen.
Sollte es zu einem Gerichtsverfahren kommen, werden erfahrene Rechtsanwälte oder Ihr eigener Vertrauensanwalt beauftragt. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch in diesem Fall beratend zur Seite.
Steuer und Buchhaltung
Die Abrechnung erfolgt präzise, schnell und genau. Wir prüfen laufend die Betriebskosten und suchen stets nach Einsparungsmöglichkeiten. Für größtmögliche Transparenz und Sicherheit eröffnen wir für jede Wohnungseigentümergemeinschaft ein eigenes Konto. Der steuerliche Betreuungsservice umfasst eine jährliche Erstellung Ihrer Beiblätter zur Umsatz- und Einkommensteuererklärung – natürlich in Absprache mit Ihrem Steuerberater.
Versicherungsangelegenheiten
Der aktuelle Versicherungsschutz wird von uns regelmäßig überwacht und geprüft, Schäden wickeln wir über den firmeneigenen Referenten ab. Im Schadensfall beauftragen wir Firmen, die sich um die Behebung der Ursache und Folgeschäden kümmern sowie einen Kostenvoranschlag für die Einreichung bei Ihrer Immobilien- bzw Gebäudeversicherung erstellt. Die Einreichung bei der Versicherung übernehmen wir ebenfalls gerne für Sie.
Technik
Bei technischen Gebrechen an Ihrer Immobilie organisieren wir umgehend eine Behebung. Die Koordination von Instandhaltungsarbeiten übernimmt Ihr persönlicher Betreuer, im Bedarfsfall selbstverständlich in Absprache mit unserem Haustechniker.
Sanierung
Hier fühlen wir uns “Zuhause”, denn wir haben bereits bei über 100 Sockelsanierungen und geförderten thermischen Sanierungen die Bauverwaltung übernommen. Unsere Leistungen umfassen alle organisatorischen, wirtschaftlichen und kaufmännischen Belange. Wir betreuen das Projekt von der Planung bis zur Endabrechnung und fungieren als Schnittstelle zwischen Eigentümer, Planer, Professionisten und Behörden. Zudem kümmern wir uns um die finanzielle Abwicklung sowie den direkten Austausch mit jedem Mieter.
Das Team stellt sich vor
Zu unserem Team zählen rund 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, allesamt Spezialisten auf ihren Gebieten. Der regelmäßige Besuch von Seminaren und Vorträgen, welche die Gesetzesregelungen und das Finanzwesen bezüglich Immobilien betreffen, ist für uns selbstverständlich. Dadurch bleiben wir auch bei einer sich ändernden Gesetzeslage stets auf dem neuesten Stand.
Auch Sie können von der umfassenden Kompetenz des Teams in den Bereichen Hausverwaltung, Rechtswesen und Finanzwesen profitieren.
Ob Makler, Architekt, Notar, Rechtsanwalt oder Sachverständiger, bei der Wahl unserer Partner setzen wir ebenso auf allerhöchste Qualitätsstandards. Dank großer Erfahrung kann unsere Immobilienverwaltung auf ein großes Netzwerk an hochwertigen Partnern zurückgreifen, die eine rasche und zuverlässige Durchführung sämtlicher Aufträge garantieren.
Kontaktieren Sie uns!
Wir sind gerne persönlich für Sie da!
+43 1 404 45 0 | mail@dirnbacher.at